Aankoopmakelaar
Hoe gaan wij te werk?
Een woning aankopen in het buitenland, hoe vaak doet men dat nou eigenlijk? In het algemeen gebeurt dat natuurlijk niet vaak! Weet u waar u op moet letten wanneer u een woning aankoopt? Hoe wordt het geregeld met de notaris? Hoe checkt u of er schulden op een woning zitten waarvoor de nieuwe koper zou moeten opdragen?
In een land als Spanje heb je bijvoorbeeld te maken met NIE-nummers en is het verstandig om een advocaat te raadplegen. Een advocaat kan controleren of er geen schulden of niet-betaalde belastingaanslagen op de woning rusten, dit doet een notaris in Spanje niet.
Kortom, per land verschillen de aan-/verkoopprocessen. Zodoende adviseren wij ten alle tijden om een aankoopmakelaar te betrekken bij deze processen.
Een woning aankopen in het buitenland hoeft geen andere ervaring te zijn dan het kopen van een woning hier in Nederland. Deze ervaring hoort zelfs nog mooier en unieker te zijn!
ConnectHouses kan, in de vorm van een aankoopmakelaar, het traject samen met u aangaan om alle onderwerpen te onderzoeken en er zeker van te zijn dat alles is zoals het hoort te zijn, in plaats van dat hier “vanuit wordt gegaan”.
Heeft u een woning op het oog en zou u met een Nederlandse aankoopmakelaar een traject aan willen gaan om een woning in het buitenland te kopen? Neem contact op met een van onze collega’s, via het contactformulier op deze pagina, voor meer informatie over de werkwijze!
Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem contact met ons op
De volgende stappen
Hoe doet u een aanvraag voor een aankoopmakelaar?
Een traject waarin u ondersteund wordt door een aankoopmakelaar kan in de basis worden aangeboden in 2 trajecten:
1. Telefonisch advies
-
Eerste gesprek
Klant legt situatie uit, wat voor woning het is, welke plaats, welke makelaar, de historie. Dit creërt een basis voor de aankoopmakelaar - Advies wanneer u op locatie bent
De klant kan via een videocall contact opnemen met de aankoopmakelaar wanneer hij of zij op locatie is, zodat er advies kan worden gegeven op aspecten die dan te zien zijn. -
Advies op papierwerk
De aankoopmakelaar zal de klant informeren over aspecten die belangrijk zijn bij de aankoop, bijvoorbeeld hoe het geregeld is met de grond, of de klant moet letten op openstaande energierekeningen of achterstallige belastingen, dit blijft enkel bij advies. -
Niet-bindend aankoopadvies.
De aankoopmakelaar kan de klant helpen om bepaalde documenten extra toe te lichten, om er zeker van te zijn dat de zaken begrepen worden zoals deze bedoeld zijn.
2. Telefonisch advies en Paper Check
-
Alles uit “pakket 1”
-
Paper Check
Waar bij “pakket 1” de aankoopmakelaar enkel globaal advies geeft waar de klant op moet letten op het gebied van documentatie, zal bij “pakket 2” de documentatie worden gecheckt door de aankoopmakelaar zelf. De aankoopmakelaar zal dan de klant toelichten wat er van toepassing is op het gebied van:
-
(Bouw)vergunningen
-
Verhuurlicenties
-
Openstaande rekeningen voor gas, water en licht
-
Achterstallige belastingen
-
Grondeigenaarschap
-
Koopcontract
- Etc.
Na deze screening is de situatie volledig in beeld gebracht. Hierop zal de aankoopmakelaar dan een advies doen om de woning wel óf niet aan te kopen.
Waarom ConnectHouses?
Of u nu een jong professional bent, al een tijd gepensioneerd bent, of dat u met een investering-doeleind op zoek bent naar naar vastgoed in het buitenland, ConnectHouses biedt voor alles het aanbod. Afhankelijk van uw behoeften en wensen, zijn er een aantal hotspots in het buitenland met geweldige vastgoed aanbiedingen. Geschikte vakantiehuizen zijn veel te vinden in landen als Italië, Spanje en Frankrijk. Deze landen zijn vaak geliefd bij gezinnen met kinderen. Daarnaast zijn vakantiehuizen in Kroatië. Portugal is ideaal voor mensen die tijdens het pensioen willen genieten van rust en klimaat. ConnectHouses helpt u graag tijdens het zoeken en het aankopen van een huis in het buitenland.