Een huis kopen in Griekenland

Een zonovergoten mediterraan land, rijk aan historische en culturele schatten, Griekenland is een onweerstaanbare bestemming voor veel toeristen, reizigers en expats. Het is een land waarover veel mensen dromen; het bruisende leven in Athene, Thessaloniki of op de Griekse eilanden. Misschien is het tijd om uw dromen waar te maken! 

Ongeveer 75% van de Grieken is volledig eigenaar van hun woning. Dit is mede mogelijk te danken aan hun lange en sterke familietakken, waardoor woningen vaak geërfd worden. Maar… maak u geen zorgen, er zijn nog genoeg woningen op de markt, zodat u uw eigen woning kunt kopen in Griekenland om een Grieks paradijs te kunnen creëren.

 

Hoe ziet de Griekse vastgoedmarkt eruit?

Het is geen geheim dat de Griekse economie het de afgelopen jaren moeilijk heeft gehad.

Na een grote crash in 2009 heeft het land moeite gehad om weer voet aan de grond te krijgen. Dit, samen met de wereldwijde coronavirus crisis, heeft de huizenmarkt beïnvloed. Dit zijn voordelen; potentiele kopers krijgen de kans om een goedkope woning in Griekenland te bemachtigen – echter komt deze kans met een zekere mate van risico.

Na een indrukwekkende groei in 2019, zijn de huizenprijzen in Griekenland weer aan het stijgen. Stedelijke gebieden van het land zagen in 2020 een prijsstijging van 3,38%. Experts geloven dat de waarde vastgoedmarkt zich zal herstellen naarmate het land zich herstelt van de pandemie.

 

Kunnen buitenlanders vastgoed kopen in Griekenland?

EU-bewoners zullen bijna geen beperkingen ondervinden bij de aankoop van onroerend goed in Griekenland. Daarentegen moeten niet-EU-bewoners verschillende dingen verantwoorden; wat is hun band met het land en de intentie van het onroerend goed in Griekenland wat ze willen kopen. De aanvraag wordt gedaan bij het ministerie van Nationale Defensie.

 

Vastgoed kopen in Griekenland en een verblijfsvergunning krijgen?

Een van de redenen van het kopen van vastgoed in Griekenland is het Gouden Visa-systeem. Het Gouden Visa-systeem zorgt ervoor dat er een vijf jarige verblijfsvergunning wordt verleend aan buitenlanders die geld in een vastgoedobject investeren. Hier zijn wel een paar regels aan verbonden; u moet minimaal € 250.000,- aan uw woning besteden, u mag geen strafblad hebben, er moet een ziektekostenverzekering zijn afgesloten et cetera.

U hoeft niet in uw gekochte woning te wonen en mag ervoor kiezen om deze te verhuren. Wanneer u er toch voor kiest om te verblijven in de aangekochte woning, kunt u het staatsburgerschap aanvragen zodra u hier 7 jaar heeft gewoond.

Wanneer een Gouden Visa is toegekend aan een persoon, mogen zijn/haar familieleden legaal in Griekenland wonen en werken.

 

Hoeveel kost het om vastgoed te kopen in Griekenland?

De kosten van onroerend goed in Griekenland zijn grotendeels afhankelijk van het type vastgoed dat u wilt kopen en de locatie. Echter kunt u hieronder de gemiddelde prijzen vinden van koopwoningen in de meest populaire delen van het land:

Een appartement in Athene betaalt u € 200.000,- tot € 400,000 voor en minimaal € 1.000.000,- voor een vrijstaand huis. In Thessaloniki, Chalkidiki en Kreta betaald u minimaal € 70.000,- voor een appartement, echter verschillen deze steden wel in de gemiddelde prijs voor een vrijstaand huis. In Thessaloniki betaalt u minimaal € 100.000,-, voor Chalkidiki rond de € 150.000,- en om in Kreta een appartement te kopen betaalt u rond de € 350.000,-.

In Corfu betaalt u tussen de € 100.000,- en € 200.000,- om een appartement te kopen en minimaal € 300.000,- om een vrijstaand huis in Griekenland te kopen. 

Betrouwbaarheid

Transparantie

Persoonlijkheid

Verbinden

De beste plaatsen om vastgoed te bezitten in Griekenland

In Griekenland heeft u genoeg keuze als het op de locatie aankomt. Er is voor ieder wat wils; van levendige steden en landelijke schuilplaatsen tot slaperige vissersdorpjes en pittoreske badplaatsen.

Corfu

Corfu is een mega populaire bestemming voor Britse expats. Het eiland heeft een oude stad, welke behoord tot de UNESCO-erfgoed lijst, prachtige zanderige paaien en levendige toeristische gebieden.

Kefalonia

Kefalonia is een mooi eiland, het is iets rustiger dan Corfu; met charmante vissersdorpjes, wandelpaden en sprankelend turquoise water. Het is een geweldige bestemming voor degenen die gepensioneerd zijn of opzoek zijn naar een rustiger leven.

Zakynthos

Zakynthos, een van de Ionische eilanden, heeft het allemaal: prachtige stranden, historische kastelen, dropjes op heuveltoppen, gezinsvriendelijke resorts en feesthotspots.

Kreta

Het stadje Chania op het eiland Kreta is een populaire plek voor kopers uit het Verenigd Koninkrijk. Het staat bekend om zijn veiligheid, zijn zonovergoten klimaat en zijn keuze aan bruisende steden, kunstgemeenschappen en mooie bergdorpen.

Rhodos

De vakantiehotspot Rhodos heeft een prachtig bewaard gebleven middeleeuwse oude stad, levendige dorpje aan zee en goede vliegroutes met het Verenigd Koninkrijk en Europa. Rhodos is een geweldige plek om vastgoed te kopen, voornamelijk vakantiehuizen. Echter kan het duurder zijn dan andere landen.

Peloponnesos

Peloponnesos is een grote en centrale regio in Griekenland, welke barst van de geschiedenis. Ook is het een geweldige plek voor fijnproevers, dankzij het grote assortiment van uitzonderlijke lokale producten – waaronder de beroemde Kalamata-olijven.

Athene

Met het hele jaar gevuld met entertainment en faciliteiten is Athene dé historische hoofdstad van Griekenland. Ideaal voor liefhebbers van het bruisende stadsleven. Athene beschikt over goede vliegroutes, met regelmatige, directe vluchten naar het de Benelux. Over het algemeen is Athene niet goedkoop, bij het kopen van vastgoed zul je merken dat een appartement de meest gemakkelijke, betaalbare en gangbare optie is.

 

Hoe kies ik de juiste woning in Griekenland?

Villa’s behoren tot de meest populaire soorten vastgoed in Griekenland. Maar het is goed om te onthouden dat er altijd meerdere opties zijn, die u misschien beter passen en op lange termijn minder kosten om te onderhouden. Zeker wanneer u een villa koopt in Griekenland om daar enkel zomers van te genieten kan het verstandig zijn om naar de onderhoudskosten te kijken.

Appartementen in Griekenland zijn aanzienlijk goedkoper in aanschaf en onderhoud en kunnen bijvoorbeeld een prachtig uitzicht op zee hebben met directe toegang tot het strand.

Er is geen type woning in Griekenland dat u niet kunt vinden. Moderne huizen, historische villa’s, herenhuizen, appartementen en percelen zijn allemaal beschikbaar op de Griekse vastgoedmarkt, afhankelijk van waar u kijkt.

 

Staat van het pand

Het kopen van een huis in Griekenland moet, realistisch gezien, voorzichtig worden benaderd. Vanwege de historische achtergrond van veel woningen, kunnen ze modernisering of rigoureus onderhoud nodig hebben – essentieel werk wat misschien verwaarloosd is na de economische crash.

Het is altijd slim om uw eigen inspecteur mee te nemen terwijl u het huis bezichtigd. Zo krijgt u een beter beeld van eventuele problemen of noodzakelijk onderhoud.

Het is zeker mogelijk om goed onderhouden huizen te vinden in Griekenland, maar het is altijd een goed idee om te onderzoeken hoe de preziece staat is van de woning in Griekenland.

Laatste berichten op #ConnectHouses