Een huis kopen in Portugal
Om een huis in Portugal te kopen, is het belangrijk om vooraf uw verplichtingen als koper goed te begrijpen. Een huis kopen in Portugal is iets waar u een makelaar en een notaris voor nodig hebt. Er zijn veel huizen te koop in Portugal, dus het is aan te raden om tijd te besteden aan het kopen van onroerend goed in Portugal. Veel mensen denken dat het kopen van een huis in Portugal een buitengewoon ingewikkeld proces is. Met de juiste contacten en partners verloopt dit proces echter in de meeste gevallen nagenoeg hetzelfde als in Nederland. Mensen verkopen vaak huizen in Portugal om verschillende redenen. Het is verstandig om de reden voor deze verhuizing te achterhalen, dus vraag het ook.
Wilt u een huis in Portugal bezitten maar heeft u een beperkt budget, dan heeft u nog steeds veel mogelijkheden. Een huis kopen of huren in Portugal behoort tot deze mogelijkheden. In het zuiden zagen we veel mensen zoeken naar huizen te koop in Portugal. Een deel van de reden is het aangename weer. Daarom komen Nederlanders die huizen kopen in Portugal heel vaak voor. In de volgende paragraaf leest u wat er allemaal komt kijken bij het emigreren naar Portugal.
Wilt u een huis kopen in Portugal? Bekijk dan het diverse aanbod van ConnectHouses aan vastgoed in Portugal. Kunt u niet vinden waar u echt naar opzoek bent en heeft u hulp nodig? Het is mogelijk om uw actieve zoekvraag bij ConnectHouses neer te leggen.
Emigreren naar Portugal
In deze paragraaf komt u over alles te weten wat er komt kijken bij het emigreren naar Portugal.
U emigreert niet zomaar even naar Portugal. Het wordt meestal lang en breed over nagedacht en besproken. Veel mensen dromen dan ook om naar een warm land te emigreren en ConnectHouses is er om dit voor u te realiseren.
Ons grote aanbod in villa's, appartementen, herenhuizen, grond en zelfs bedrijfsruimtes in Portugal is dan ook zeer breed en divers.
Na meer dan 3 maanden in Portugal te hebben gewoond, moet u zich inschrijven als inwoner van een Portugese gemeente. Hiervoor moet u uit Nederland of België uitschrijven bij uw gemeente.
Als u wilt emigreren naar Portugal, komen er zeker veel onderwerpen bij kijken. Onze specialisten kunnen u hier wegwijs in maken en al uw zorgen van u ontnemen.
Villa kopen in Algarve
De meest bekende en unieke regio in Portugal is ongetwijfeld de Algarve, een uitgestrekt groengebied waar u enkele van de mooiste stranden van Europa kunt vinden. Hier vindt u veel luxe locaties die bekend staan om hun exclusieve eigendommen, zoals Algarve of Vilamoura, waar u moderne appartementen en villa’s kunt vinden die van alle gemakken zijn voorzien en en vaak ook beschikken over een uitzicht op zee.
Huis kopen in Algarve
Bij het kopen van een vakantiewoning in de Algarve, is iets dat zeer populair is geworden de afgelopen jaren. Voorbij de vissersnetten op de dokken, fel gekleurde vissersboten dobberen in de haven en schilderachtige gebouwen vervaagd van de zon, een huis in de Algarve biedt iets nog aantrekkelijker: charmante eigenschappen in een fantastisch klimaat met een stabiele economie. Dit maakt vastgoed kopen in Portugal ook zeer interessant.
De Algarve is van oudsher het populairste gebied voor vakantiehuis eigenaren in Portugal, met genoeg te zien en te doen. De Algarve staat bekend om zijn prachtige stranden en kustlijn, verse zeevruchten, golfen van topklasse en natuurlijke schoonheid en biedt voor elk wat wils.
Gemakkelijk te bereiken vanuit andere Europese landen en op minder dan drie uur vliegen van het vliegveld Schiphol, kunt u zien waarom de populariteit van de Algarve zo groot is. De Algarve staat ook bekend om zijn zonneschijn. Er wordt algemeen aangenomen dat dit gebied van Portugal meer dan 300 dagen zon per jaar heeft en is daarmee de zonnigste regio van Portugal. Hierdoor is het onder de Nederlanders de meest populaire regio om een huis of een appartement te kopen in Portugal.
De kustlijn strekt zich uit over 160 kilometer met opvallende zandstranden, maar ook ruige stranden, grotten, baaien en kliffen. De stranden behoren tot de beste van Europa en vele ervan hebben de internationaal erkende Blauwe Vlag. In het binnenland vindt u weelderige heuveltoppen, de natuurlijke charme van het Monchique gebergte en de rivier de Guadiana, en kleine dorpjes die een stap terug in de tijd lijken te zijn. De regio kent een lifestyle waarin iedereen helemaal in op kan gaan.
De gemiddelde prijzen van onroerend goed in de Algarve variëren van € 150.000+ voor een appartement in Portugal met twee slaapkamers, € 200.000+ voor een herenhuis met twee slaapkamers, en € 400.000 of meer voor een vrijstaande villa met meerdere slaapkamers. Zeker in de regio Algarve is verkoeling in de vorm van een zwembad wel aan te raden, zeker door de droge warmte die Portugal kent is afkoelen in een zwembad een zeer aangenaam iets. Een huis kopen in Portugal is kunnen we dus voor het gemak, onderverdelen in 3 klasses.
De regio kan worden onderverdeeld in drie hoofdgebieden, dus hebben we drie profielen gemaakt om u te helpen de beste plekken in de Algarve te vinden:
Centraal Algarve: Deze regio van de Algarve staat bekend om zijn prachtige landschap, prachtige stranden en befaamde wijngaarden. Het is de thuisbasis van de beroemde "Gouden Driehoek" en is het meest gewilde (en dure) gebied aan deze kust.
Oostelijke Algarve: In het oosten ontdekt u een deel van de kust dat bekend staat om zijn natuurlijke schoonheid, waar pittoreske kustdorpjes liggen naast gouden zandstranden, groene heuvels en ruige kliffen. Dit gebied heeft het mildste klimaat en het warmste water van de Algarve.
Westelijke Algarve: Het leven is langzamer in de westelijke Algarve, waar u een ouderwetse, traditionele vibe zult ontdekken dan de meer toeristische gebieden. De infrastructuur is de laatste tien jaar echter enorm verbeterd, waardoor deze regio veel beter toegankelijk is geworden
Het typische Portugese onroerend goed is de populaire wit geschilderde villa in de Algarve. Het maakt niet uit hoe ver u zich vanaf uw woning in de Algarve begeeft, u wordt omringd door levendige kleuren, van de helderblauwe lucht en het turquoise water tot het weelderig groene gras en de witte muren van de gebouwen in de oude stadjes van de Algarve. Een huis kopen in de Algarve betekent dat u kunt genieten van luxe golfbanen, geweldige restaurants en een bruisend nachtleven.
Vastgoed aan de Zilverkust
Het verkennen van de steden, dorpen en het platteland van deze prachtige regio zal genoeg zijn om u ervan te overtuigen dat het kopen van een woning aan de Zilverkust een beslissing is die je niet zult betreuren. Het bezitten van een eigendom aan de Zilverkust is het bezitten van een eigendom op een unieke plek omringd met geurige boomgaarden en vruchtbare wijngaarden.
Vastgoed in Lissabon
Gelegen aan de noordelijke oever van de rivier de Taag, ligt de charmante stad van Lissabon in zijn sterke banden met het verleden. Van gerenoveerde paleizen, prachtige kerken en een indrukwekkend kasteel; het onroerend goed in Lissabon weerspiegelt het rijke culturele erfgoed van de stad. De eclectische mix van buurten, cultuur en architectuur onderscheidt deze hoofdstad van andere Europese steden, waardoor het een fascinerende stad is om te bezoeken en maakt een huis kopen in Lissabon een aantrekkelijke investering
Vastgoed in Lissabon biedt investeerders het beste van twee werelden - vanuit uw woning in Lissabon kunt u door de smalle geplaveide straten van de stad wandelen en de bezienswaardigheden bekijken, of naar de kust van Lissabon gaan voor de geweldige strandervaring, want dat heeft deze regio te bieden!
Vastgoed in Alentejo
Als uw reden om te investeren in buitenlands vastgoed is om te ontsnappen aan de sleur van het moderne leven, maar u bent niet enthousiast over de typische eigenschappen aan het strand; onroerend goed in Alentejo is voor jou! Alentejo, ook wel het "broodmandje" van Portugal genoemd, is een regio met een uitgestrekt open platteland met golvende vlaktes en een rijke vruchtbare bodem.
Onroerend goed in de Alentejo is meestal in boerderijstijl, met de meeste van de grote steden die afhankelijk zijn van de landbouw, vee en hout voor het inkomen. Vastgoed in de Alentejo hoeft echter niet beperkt te blijven tot boerderijen op het platteland, want de regio varieert aanzienlijk.
Van de glooiende vlaktes in het zuiden en de granieten heuvels aan de grens met Spanje in het noordoosten, tot de charmante middeleeuwse dorpjes in het zuiden en de kuststrook in het westen die loopt van de haven van Sines tot aan Kaap de São Vincente.
Een huis kopen in Portugal samen met een Nederlandse aankoopmakelaar? Dat kan bij ConnectHouses, meer inhoud over de verschillende pakketten vind u hier!
De investering van het kopen van vastgoed in Portugal
Het plannen van uw financiën om onroerend goed in Portugal te kopen is iets dat met aandacht bekeken moet worden. Of u nu fulltime naar Portugal verhuist of een vakantiehuis koopt in Portugal, er zijn veel dingen waar u rekening mee moet houden. Een van de belangrijkste dingen om te plannen is hoe u voor uw woning gaat betalen. Vooral hoeveel u zich kunt veroorloven om uit te geven en hoe u de aankoop van een huis in Portugal gaat financieren. U zult ook moeten begrijpen welke invloed valutaschommelingen kunnen hebben op uw aankoop, evenals budgettering voor hoeveel u zult moeten uitgeven bovenop de werkelijke onroerend goed prijs.
Onze collega's van de afdeling hypotheken & financiering staan klaar om vrijblijvend al uw vragen te beantwoorden. Klik hier voor meer infomatie.
De kosten van het kopen in Portugal, het is goed mogelijk dat u verschillende manieren overweegt om uw aankoop van onroerend goed in Portugal te financieren. Maar voordat u een beslissing neemt, is het een goed idee om een vast budget te bepalen. Bovendien is het belangrijk om te onthouden dat dit budget rekening moet houden met meer dan alleen de aankoopprijs.
Er komen nog een aantal andere kosten bij, vaak meer dan u in eerste instantie denkt. Een goede algemene regel is dat u ervan uitgaat dat u nog eens 8-10% bovenop de aankoopprijs moet uitgeven. Als u zich hiervan bewust bent, kan dit het verschil maken tussen een succesvolle aankoop en verliefd worden op een woning die u zich realistisch gezien niet kunt veroorloven.
Verborgen kosten van een huis kopen in Portugal
Makelaarscourtage: Dit kan overal tussen 5-10% van de prijs van het onroerend goed zijn. Dit wordt, technisch gezien, gedekt door de verkoper, maar u kunt een opgeblazen vraagprijs om het feit weer te geven een vergoeding wordt betaald aan de makelaar.
Overdrachtsbelasting (IMT): Een onroerend goed belasting die is gebaseerd op verschillende factoren, waaronder prijs, locatie, en of het is uw primaire woning. De tarieven beginnen laag voor goedkope huizen op het platteland en lopen op tot een hoger tarief voor dure huizen in de stad.
Zegelrecht (Imposto do Selo): Net als in het Verenigd Koninkrijk moet u zegelrecht betalen. Dit is meestal 0,4-0,8% van de onroerend goed prijs, afhankelijk van het type en de waarde van het onroerend goed.
Vermogensbelasting: Er is een extra belasting van 0,7% op onroerend goed boven de €600.000 en 1% op onroerend goed boven de €1 miljoen. Dit is echter een individuele toeslag, dus gehuwden zouden alleen beginnen te betalen op een woning in gezamenlijk bezit met een waarde van 1,2 miljoen euro.
BTW (IVA): Nieuwbouwwoningen hebben een IVA van 23%. Dit zou in de aankoopprijs inbegrepen moeten zijn, maar controleer dit goed!
Notaris- en kadasterkosten: De verplichte diensten van een notaris zullen meestal tussen 1,5-2% van de prijs van het onroerend goed kosten.
Onafhankelijke notariskosten: De diensten van een notaris zullen waarschijnlijk tussen 1-3% van de aankoopprijs kosten.
Kosten voor onroerend goed onderzoek: Hoewel ze niet gebruikelijk zijn in Portugal, zou een eigendomsonderzoek niet meer dan € 1.000 mogen kosten als u er een wilt laten uitvoeren.
Geld overmaken naar het buitenland: Het overmaken van geld naar Portugal om voor uw huis te betalen zal de kosten van de aankoop van uw huis verhogen. Maak gebruik van een valutaspecialist om de best mogelijke deal te krijgen.
Kosten na de aankoop: Denk na over de fondsen die nodig zijn na uw verhuizing, die kunnen bestaan uit lokale
Wanneer u het gevoel heeft dat u ondersteuning nodig heeft tijdens het aankoopproces kunnen de aankoopmakelaars van ConnectHouses iets voor u betekenen. Neem hier vrijblijvend contact op voor meer informatie met een van onze collega's.
We find, you choose
Laatste berichten op #ConnectHouses
