Vastgoed in Split: Markttrends en Kansen in 2024

Split, de op een na grootste stad van Kroatië, is niet alleen een toeristische trekpleister maar ook een van de meest aantrekkelijke markten voor vastgoedinvesteringen in het land. Met zijn rijke geschiedenis, mediterrane charme en groeiende populariteit onder internationale kopers, biedt Split een scala aan mogelijkheden voor investeerders. In dit artikel verkennen we de huidige markttrends en de kansen die Split te bieden heeft voor vastgoedkopers in 2024.

Waarom Split een Gewilde Bestemming is voor Vastgoedinvesteringen

Split is gelegen aan de Adriatische kust en wordt gekenmerkt door zijn mix van moderne gemakken en oude geschiedenis. De stad is gebouwd rond het beroemde Diocletianus Paleis, dat op de UNESCO Werelderfgoedlijst staat. Deze unieke combinatie van historie en hedendaagse cultuur trekt jaarlijks miljoenen toeristen, wat de vraag naar zowel tijdelijke als permanente woningen stimuleert. Bovendien heeft Split een strategische ligging met goede verbindingen naar de omliggende eilanden en andere delen van Kroatië, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel lokale als internationale vastgoedkopers.

De vastgoedmarkt in Split profiteert ook van de algemene economische groei van Kroatië, de toenemende toeristenstroom en de verbeterde infrastructuur. Dit heeft geleid tot een stabiele stijging van de vastgoedprijzen en maakt Split een aantrekkelijke bestemming voor investeerders die op zoek zijn naar zowel waardestijging als huurinkomsten.

Markttrends in het Vastgoed van Split

Stijgende Prijzen en Vraag

De afgelopen jaren zijn de vastgoedprijzen in Split gestaag gestegen, gedreven door een sterke vraag van zowel binnenlandse als buitenlandse kopers. De stijging van de prijzen is vooral merkbaar in populaire wijken zoals het oude stadscentrum en langs de kustlijn, waar luxe appartementen met uitzicht op zee zeer gewild zijn. Gemiddeld liggen de prijzen voor onroerend goed in Split tussen de €3.000 en €5.000 per vierkante meter, afhankelijk van de locatie en het type vastgoed. Deze stijgende trend wordt verwacht door te zetten, vooral omdat Split steeds meer een hotspot wordt voor internationale investeerders.

Invloed van Toerisme op de Vastgoedmarkt

Toerisme speelt een cruciale rol in de vastgoedmarkt van Split. De stad trekt jaarlijks miljoenen bezoekers, wat heeft geleid tot een sterke vraag naar vakantiewoningen en short-term rentals. Deze toeristische vraag heeft niet alleen de prijzen opgedreven, maar heeft ook gezorgd voor een bloeiende markt voor verhuurvastgoed. Investeerders die op zoek zijn naar inkomsten uit verhuur, kunnen profiteren van de hoge bezettingsgraden tijdens het toeristenseizoen, wat kan resulteren in aantrekkelijke rendementen op investeringen.

De Opkomst van Luxe Appartementen

Naast de stijgende vraag naar traditionele woningen en verhuuropties, is er een groeiende markt voor luxe appartementen in Split. Deze trend wordt gedreven door de toename van welvarende internationale kopers die op zoek zijn naar een tweede huis of een vakantieverblijf in een stad met zowel historische allure als moderne voorzieningen. Deze luxe appartementen, vaak voorzien van high-end afwerkingen en gelegen op toplocaties met zeezicht, hebben hogere prijskaartjes, maar bieden ook een groot potentieel voor waardestijging.

Kansen voor Vastgoedinvesteringen in Split

Historische Wijken: Oude Stad (Diocletianus Paleis)

Het oude stadscentrum van Split, met het iconische Diocletianus Paleis, is een van de meest gewilde gebieden voor vastgoedinvesteringen. De vastgoedmarkt hier biedt unieke kansen om te investeren in historische panden die vaak worden omgebouwd tot luxe appartementen of boutique hotels. Vanwege de UNESCO-status van dit gebied, zijn er strikte bouw- en renovatievoorschriften, wat bijdraagt aan de exclusiviteit en waardevastheid van het vastgoed in deze wijk.

Nieuwbouwprojecten in de Buitenwijken

Hoewel het oude stadscentrum veel aandacht trekt, bieden de buitenwijken van Split ook interessante investeringsmogelijkheden, vooral in de vorm van nieuwbouwprojecten. Deze gebieden bieden vaak moderne appartementen en huizen tegen lagere prijzen dan in het centrum, met de extra voordelen van grotere ruimtes en betere parkeermogelijkheden. Investeerders die op zoek zijn naar groeiende buurten met potentieel voor toekomstige waardestijging, zouden deze nieuwbouwprojecten zeker moeten overwegen.

Verhuuropties voor Vakantiewoningen

Gezien de sterke toeristische sector in Split, is er een groot potentieel voor investeerders die geïnteresseerd zijn in de verhuur van vakantiewoningen. De vraag naar short-term rentals blijft hoog, vooral tijdens het hoogseizoen van mei tot oktober. Vastgoed dat wordt verhuurd aan toeristen kan aanzienlijke huurinkomsten genereren, vooral als het zich in populaire wijken zoals het stadscentrum of aan de kust bevindt. Daarnaast kunnen investeerders overwegen om hun eigendommen buiten het toeristenseizoen te verhuren aan lokale inwoners of expats, wat zorgt voor een stabiele inkomstenstroom het hele jaar door.

Factoren om te Overwegen bij Investeren in Vastgoed in Split

Bij het investeren in vastgoed in Split zijn er verschillende factoren om rekening mee te houden. Ten eerste is het belangrijk om de locatie zorgvuldig te kiezen, aangezien dit een grote invloed heeft op zowel de prijs als het verhuurpotentieel. Daarnaast is het cruciaal om de lokale vastgoedmarkt te begrijpen en op de hoogte te zijn van eventuele regelgevingen of beperkingen, vooral in historische wijken. Tot slot is het verstandig om samen te werken met een lokale vastgoedmakelaar die de markt goed kent en kan helpen bij het vinden van de juiste investeringsmogelijkheden.

Conclusie

Split biedt een dynamische en veelbelovende vastgoedmarkt met kansen voor zowel binnenlandse als buitenlandse investeerders. De combinatie van stijgende vastgoedprijzen, een bloeiende toeristische sector en een toenemende vraag naar zowel luxe als verhuurvastgoed maakt Split tot een aantrekkelijke bestemming voor investeringen. Of je nu op zoek bent naar een historische woning in het oude stadscentrum, een nieuwbouwappartement in de buitenwijken, of een vakantiewoning met uitzicht op zee, Split heeft iets te bieden voor elke investeerder.

Veelgestelde Vragen

Wat zijn de gemiddelde vastgoedprijzen in Split?
De prijzen variëren van €3.000 tot €5.000 per vierkante meter, afhankelijk van de locatie en het type vastgoed.

Is het een goed moment om te investeren in vastgoed in Split?
Ja, met de stijgende vastgoedprijzen en de sterke toeristische sector biedt Split aantrekkelijke kansen voor zowel korte- als langetermijninvesteringen.

Welke wijken in Split zijn het beste voor vastgoedinvesteringen?
Het oude stadscentrum rond het Diocletianus Paleis is zeer gewild, evenals de buitenwijken waar veel nieuwbouwprojecten plaatsvinden.